Mieter räumt wohnung nicht vollständig Sind Sie schon ausgezogen und haben die Wohnung nicht vollständig und auch nicht fristgerecht leer geräumt, dann. 1 Wer eine Wohnung trotz Kündigung nicht fristgemäß räumt, muss dem Vermieter eine sog. Nutzungsentschädigung zahlen. Jetzt informieren! 2 Gibt ein Mieter nach dem Ende des Mietverhältnisses die Wohnräume nicht zurück und geschieht dies gegen den Willen des Vermieters, ist er verpflichtet. 3 Der Mieter ist zur Räumung der Mietsache verpflichtet. Trotzdem darf der Vermieter in der Wohnung gebliebene Sachen nicht unbedingt alle entsorgen. 4 Rechtsanwalt Andreas Biernath. Bis es zu der sog. Delogierung (Zwangsräumung) kommt, vergeht nicht nur viel Zeit, sondern der „unliebsame“ Mieter muss auch die Veranlassung dazu gegeben haben. 5 Eine Räumungsklage kommt in der Regel zum Einsatz, wenn es um fristlose Kündigungen geht. Liegt ein triftiger Kündigungsgrund beim Vermieter vor und der Mieter räumt die Wohnung auch nach der Erteilung der fristlosen Kündigung mit vorheriger Abmahnung nicht, dann gibt es nur noch einen Ausweg: die Räumungsklage. 6 Der Mieter verletzt dann seine Rückgabepflicht, wenn er die Wohnung und den Keller nicht vollständig räumt und falls er nicht alle Schlüssel der Wohnung zurückgibt. Außerdem hat er dafür zu sorgen, dass sein Untermieter (falls vorhanden) fristgerecht auszieht. 7 Räumt der Mieter die Wohnung nicht vollständig, entfernt Einrichtungen nicht oder unterlässt es, Umbauten rückgängig zu machen, liegt hierin in der überwiegenden Zahl der Fälle „nur“ eine Schlechterfüllung der Rückgabepflicht aus § Abs.1 BGB. 8 I. Der Vermieter hat gegen den Mieter einen Anspruch auf vollständige Räumung der Mietsache. Gem. § Abs.1 BGBist der Mieter verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurü wenn sich dies aus dem Wortlaut nicht ergibt, besteht Einigkeit darüber, dass § Abs.1 BGB den Mieter verpflichtet, die Wohnung am Mietende in einem Zustand zurückzugeben. 9 Rückgabe an einem Werktag. Die h. M. geht gleichwohl davon aus, dass der Rückgabeanspruch des Vermieters am letzten Tag der Mietzeit fällig wird. Fällt dieser Tag auf einen Samstag, Sonntag oder Feiertag, müssen die Räume erst am nächsten Werktag zurückgegeben werden. Bei nicht rechtzeitiger Rückgabe kommt der Mieter ohne Mahnung in. mieter ausgezogen ohne wohnungsübergabe 10 Wird die Mietwohnung nicht vollständig geräumt, besteht die Gefahr, dass keine Rückgabe der Mieträume vorliegt, weil dem Vermieter nicht der alleinige. 11 vermieter entfernt gegenstände 12