Was steckt in den betriebskosten Betriebskosten sind Kosten, die „dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück laufend entstehen“. 1 In aller Regel werden die Betriebskosten monatlich als Pauschale abgerechnet. Jeder Mieter zahlt entsprechend seiner Wohnungsgröße einen Anteil an den Ausgaben. 2 Verwaltungskosten · Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten · Leerstandskosten. 3 Die Nebenkosten fallen zusätzlich zur Kaltmiete einer Wohnung an. Darin inbegriffen sind unter anderem Kosten für die Wasser-, Strom- und Heizversorgung. 4 Betriebskosten sind die Kosten, die durch die aktive Ausübung des Geschäftsbetriebs entstehen. Nebenkosten sind Kosten, die im Zusammenhang mit den Betriebskosten „nebenbei“ entstehen. Erwirbt eine Firma Rohstoffe, sind die Versandkosten Nebenkosten. Der Anschaffungspreis der Materialien gehört zu den Betriebskosten. 5 Als Betriebskosten bezeichnet der Paragraf § Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) als die Kosten, die beim laufenden Betrieb der Immobilie immer wieder anfallen. Heizung, Müllbeseitigung und Winterdienst sind Beispiele hierfür. Sie werden per Betriebskostenabrechnung auf die Mieter:innen umgelegt. 6 Es handelt sich bei den monatlich anfallenden Betriebskosten, die Sie gemeinsam mit Ihrer Miete bezahlen, um eine Betriebskostenvorauszahlung bzw. einen Betriebskostenvorschuss. Diese Kosten sind dann einmal jährlich abzurechnen. Die Abrechnung erhalten Sie zum festgelegten Stichtag. 7 Bei Betriebskosten handelt es sich um solche Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des. 8 Betriebskosten sind Kosten, die „dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück laufend entstehen“. Alle Kosten durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks werden dazugezählt. Das ist gesetzlich verankert und im §1 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) festgehalten. 9 Was ist unter Betriebskosten zu verstehen? Betriebskosten sind jene Kosten, die dem Vermieter durch das Eigentum an der Wohnung und deren Bewirtschaftung entstehen. Umgangssprachlich werden Sie auch als Nebenkostenzur Miete bezeichnet. Wann müssen Mieter die Betriebskosten zahlen?. was sind betriebskosten und was sind nebenkosten 10 Nebenkosten sind Kosten, die mit dem Gebrauch der Mietwohnung zusammenhängen, wie Heiz- und Warmwasserkosten. Dazu gehören auch Kosten für den Hauswart. 11 gehört strom zu betriebskosten 12